来自 国内 2019-09-30 19:03 的文章

国内首家乐高乐园落户四川 云南城投与之“擦肩

  国内首家乐高主题乐园近日正式落户四川,背后的投资方正是成都环球世纪会展旅游集团有限-7.85亿元,同比下滑325.42%。在业内人士看来,错过乐高乐园后,

  历经多年传言和猜测后,国内首家乐高主题乐园选址正式“官宣”。9月27日,“中国四川天府乐高乐园”项目发布会举行,乐高乐园正式签约四川眉山,计划在今年年底开工,2023年开业。

  据此前仁寿县人民政府披露的信息,乐高乐园项目总占地面积24万平方米,年平均接待游客预计达到500万人次,包括乐高工厂、积木世界、乐高朋友、乐高水乐园等10个板块。目前,乐高乐园项目首期将开放两家乐高主题酒店,共计500间客房。

  作为国内首家乐高乐园,同时也是默林娱乐集团在全球的第十一家乐高乐园,天府乐高乐园被集团首席执行官Nick Varney称为“乐高乐园在中国扩张中的里程碑”。另据透露,集团关于未来在中国开设更多乐高乐园的讨论也仍将继续。

  对于此次乐高乐园落户四川,北京大学文化产业研究院副院长陈少峰表示,就主题公园的布局来说,增加西部的全国性影响力主题公园是很有必要的,一个是四川的消费力很强,一个是周边缺乏有影响力的主题公园。

  据默林娱乐集团2018年年报,截至去年年底,乐高乐园全球已开业主题公园8家,共接待游客1560万人,同比增长2.2%,营收6.37亿英镑,同比增长4.6%,相当于2018年人均消费人民币357元左右。EBITDA利润率为38.2%,较2017年增长0.4个百分点。

  据默林娱乐集团官网信息,环球中军文化旅游开发有限公司(简称“环球中军”)将为四川乐高乐园以及相应的基础设施和临近商业开发项目的建设提供资金。天眼查显示,环球中军由成都环球世纪会展旅游集团有限公司(简称“环球会展”)和中军天信文化传播成都有限公司分别持股51%和49%。

  环球中军的控股股东环球会展,正是云南城投置业股份有限公司(简称“云南城投”)试图收购、最终却以失败告终的大型集团公司。

  2016年7月,云南城投控股股东云南省城市建设投资集团有限公司(简称“云南省城投集团”)完成对环球会展的收购,持有环球会展51%的股权。2017年11月,云南城投正式宣布收购环球会展,交易价格最终被确定为236亿元。

  云南城投方面表示,收购环球会展将有助于减少与控股股东的同业竞争、完善区域布局和优化财务结构。资料显示,在宣布收购之际,环球会展的资产预估值为240亿元,占当时云南城投净资产比例的518.47%,是云南城投当时市值的近3倍,溢价约72%。高溢价的收购在引发外界关注同时,也引来了证监会的问询。

  2018年11月,云南城投方面称,因无法如期提交对证监会的书面回复,中止收购环球会展。2019年6月,云南城投宣布该交易终止,理由是国内市场环境、经济环境等客观情况发生了较大变化,交易各方在部分重要条款上无法达成一致意见。

  日前,云南产权交易所预披露了环球会展51%股权项目挂牌信息,转让方为云南省城投集团。云南城投与环球会展最终“有缘无分”。

  2018年2月,四川天府新区乐高乐园项目签约仪式在成都举行,当时便已明确环球会展为投资主体之一。据了解,天府乐高乐园除了主题公园外,还将建设度假小镇、酒店群等。云南城投收购环球会展是否也考虑到这一因素,目前仍未可知。但可以肯定的是,在业内人士看来,云南城投错过了乐高乐园进川这一机遇。

  “我认为云南城投肯定是错过这个机会了。以前云南城投战略扩张的节奏比较快,现在需要更稳健的发展,手段之一就是部分项目的抛售等。后续云南城投还是有些机会的,毕竟云南的文旅资源依然很丰富。”财经评论员严跃进表示。

  今年上半年,云南城投实现营收18.85 亿元,同比下滑51.86%,净利润-7.85亿元,较去年同期的-1.85亿元下滑325.42%;经营活动产生的现金流量净额为-12.4亿元,同比增长8.24%。云南城投方面称,业绩下滑主要受上半年达到结转条件的房地产项目较少等因素影响,地产开发销售收入下滑,以及费用化利息增加所致。

  对于未来发展,云南城投表示,开发业务的战略转型方向已明确为康养产业和旅游产业。今年7月,云南省人民政府与保利集团签订战略合作协议,宣布保利集团计划参与云南城投的混合所有制改革。“现在云南城投的主要任务是保住现金流和企业的稳健运作。对于一些其他扩张的新内容,可以适当做一些放弃。”严跃进表示。

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